Охранные зоны канализации

Охранная зона, санитарно-защитная зона водопровода и канализации

1.Санитарно-защитная зона водопровода и канализации

Если водопровод проходит по незастроенным территориям, то ширина защитной полосы (санитарно-защитной зоны) зависит от качества грунтов и диаметра трубопровода:

  • в сухих грунтах — 10 м при диаметре до 1000 мм и 20 м при больших размерах труб;
  • в мокрых грунтах — не менее 50 м.
  • Водопровод, охранная зона которого проходит в секторах застройки, может нести дополнительную экологическую и производственную нагрузку. Защитная зона водопровода в районах застройки может быть уменьшена по согласованию с органами СЭС.
    Законодательно установлен обязательный минимум, который не может быть уменьшен ни при каких обстоятельствах:
  • от фундамента зданий и сооружений — не менее 5 м;
  • от фундаментов ограждений, эстакад, опор — не менее 3 м;
  • от бортового камня улицы — не менее 2 м;
  • от опор воздушных линий электропередач — от 1 до 3 м в зависимости от мощности сети.

Таким образом, охранные зоны водопровода и канализации разнятся по ширине в зависимости от внешних факторов.

2. Охранная зона водопровода и канализации

Городские водопроводные и канализационные сооружения являются объектами особо важного значения в жизнеобеспечении города.

Для сетевых сооружений водопровода и канализации на уличных проездах и др. открытых территориях, а также находящихся на территориях абонентов устанавливается следующая охранная зона:

  • для сетей диаметром менее 600 мм — 10-метровая зона, по 5 м в обе стороны от наружной стенки трубопроводов или от выступающих частей здания, сооружения;
  • для магистралей диаметром свыше 1000 мм — 20-50-метровая зона в обе стороны от стенки трубопроводов или от выступающих частей здания, сооружения в зависимости от грунтов и назначения трубопровода. Водопровод должен проходить вне территории объекта на расстоянии не менее 5 м от забора.

3. Санитарно защитная зона для сооружений.

Например для насосных станций и аварийно-регулирующих резервуаров производительностью до 0,2тыс.м/сут — 15м.

для насосных станций и аварийно-регулирующих резервуаров производительностью от 0,2тыс.м/сут до 5,0 тыс.м/сут- 20м.

Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 п.5 санитарно-защитную зону для очистных сооружений поверхностного стока открытого типа до жилой территории следует принимать — 100 м, закрытого типа — 50 м.

Основные требования к охранной зоне

В пределах охранной зоны без согласования с «Мосводоканалом» запрещается производить любые виды работ, в том числе:

  • возводить здания и сооружения как постоянного, так и временного характера, организовывать склады, свалки, стоянки автотранспорта или строительных механизмов;
  • производить посадку деревьев и кустарников на расстоянии менее 3 м от стенок труб;
  • изменять, т.е. повышать посредством подсыпки или понижать путем срезки, существующий уровень поверхности земли;
  • устраивать постоянные или временные дорожные покрытия из железобетонных плит;
  • использовать буровые или ударные механизмы ближе 15 м от оси трубопроводов или от наружных стенок др. сетевых сооружений;
  • загромождать свободный доступ и подъезды к трассам водопровода и канализации, к колодцам, камерам и др. сооружениям.

Без разрешения «Мосводоканала» запрещается:

  • устраивать какие бы то ни было соединения между сетью городского водопровода и местными источниками водоснабжения;
  • производить какие-либо работы на уличной сети водопровода и канализации;
  • открывать крышки водопроводных и канализационных колодцев, спускаться в них, закрывать и открывать задвижки на уличной сети и вводах, сбрасывать в колодцы снег, мусор, сливать различные жидкости.

Основные требования к абоненту сетей водоснабжения и канализации

Абонент обязан обеспечить от замерзания и повреждений ввод водопровода в пределах помещений до узла водосчетчика и узел водосчетчика.

При невыполнении абонентом в назначенный срок нормативных требований по надлежащему содержанию зон санитарной охраны водопровода и канализации «Мосводоканал» имеет право предъявлять абоненту счет за воду и канализацию как к нарушителю настоящих Правил. .

Абонент несет полную ответственность за комплектность, сохранность и нормальное техническое состояние всех отключающих устройств, предотвращающих подтопление подвальных помещений при авариях на водопроводных и канализационных сетях. В случае подтопления подвальных помещений, вызванного отсутствием задвижек, затворов, негерметическим закрытием «ревизий», неисправностью других внутридомовых технических устройств, водопроводных и канализационных сетей и сооружений, находящихся на балансе абонента, ответственность за причиненный материальный ущерб несет абонент независимо от того, где произошла авария: на сетях абонента или «Мосводоканала».

Литература:

Что из себя представляет охранная зона канализации? Каждый человек в своей жизни хоть раз встречал предупреждающий знак «Охранная зона». Особенно часто такие таблички устанавливаются в местах прокладки сетей кабеля, ливневой канализации, вблизи водоемов и водопровода.

Есть еще и знак, которым обозначается «охранная зона канализации». Кстати, о существовании такой таблички могут не знать даже люди, ежедневно сталкивающиеся с прокладкой системы водоотведения. И уж тем более вопросом о надобности подобного предупреждения задаются обыватели, никак не связанные с монтажом канализации. И нередко страдают от своего незнания.

Наказание за нарушение охранной зоны

Ежедневно по всей территории страны фиксируется не менее десятка случаев повреждения канализационной сети. И эти цифры в некоторые дни превышают даже показатели аварийных ситуаций на линиях связи или электроснабжения.

Ответственность за повреждение канализационного трубопровода, при отсутствии предупреждающей таблички, возлагается на должностное лицо, ответственное за установку такого знака. Если же сточная система повреждена на участке, обозначенном табличкой с предупреждением, тогда отвечать за порчу инженерной системы придется производителю работ.

В действующем законодательстве, как бы это ни было странно, не прописывается четкая обязанность собственников по обозначению такого участка. Однако за повреждение системы последует привлечение виновных лиц к административной ответственности.

Согласно нормам КоАП, точнее статьи 7.7, порча любого объекта канализации или подачи воды, гидротехнического сооружения, а также установок водоохранного назначения приравнивается к административному правонарушению. За такие действия гражданин может получить денежный штраф, размер которого составляет от тысячи до полутора тысяч рублей. Должностное лицо, проигнорировавшее предупреждение и повредившее канализацию, наказывается штрафом от 2 до 3 тысяч. Если повреждение инженерной системы произошло по вине юридического лица, то размер штрафа для компании составляет 20-30 тысяч рублей.

условные обозначения

Размеры охранных зон

Чтобы не расстаться с кровными деньгами, стоит изучить действующие нормативы и требования. Кстати, эта информация потребуется не только для грамотного оборудования непосредственно сточной системы и проведения работ вблизи нее. Зачастую собственники частных земельных участков обустраивают локальную канализацию и не знают, что подобные действия регламентируются действующими СНиПами.

Для поиска сведений и нормативов следует использовать такие источники:

  • СНиП 40-03-99 и его современный вариант СНиП 2.04.03-85 — содержат информацию, касающуюся правил проектирования;
  • 2.07.01-89* СНиП — включает в себя все данные о планировке и возведении строений в населенных пунктах;
  • СНиП 2.05.06-85* — можно отыскать нормы, которые затрагивают обустройство магистрального трубопровода;
  • СНиП 3.05.04-85* — прописывает возможные организационные вопросы, а также регламентирует правила приема работы.

Важно отметить, что параметры и требования могут отличаться в разных регионах страны. Дело в том, что за разработку и корректировку действующих норм несет ответственность орган административно-территориального управления.

Кроме того, на размер охранной зоны, при соблюдении стандартных условий, оказывает влияние параметр внутренней окружности труб, используемых во время прокладки магистрали:

  1. Если диаметр труб не превышает 600 миллиметров, тогда охранная зона коллектора канализации будет составлять не менее 5 метров в каждую сторону от стенок магистрали.
  2. Если диаметр труб будет большим, то минимальное расстояние, в котором будет располагаться охранная зона канализационного коллектора, не должно быть меньше десяти метров по обе стороны. Этот параметр может возрастать до 25 метров и зависеть от назначения коммуникации, а также почвы, в которой прокладывается канализация.

Чтобы определить необходимый параметр стоит учитывать ряд факторов:

  • Вероятность землетрясений;
  • Значение средней температуры в регионе;
  • Фактическое значение влажности воздуха;
  • Характеристики почвы.

Если в процессе исследования указанных факторов будут выявлены неблагоприятные данные, тогда начальный размер охранной зоны должен быть увеличен.

В нормативном документе СНиП 2.07.01-89* содержится четкая информация о соблюдении положенного расстояния в горизонтальной плоскости от деталей напорной или самотечной сточной системы до иных объектов и строений, а также охранная зона ливневой канализации сколько метров:

  • Фундамент здания. Минимальное расстояние для самотечной канализации составляет три метра, для идентичной инженерной системы, работающей под напором, это значение равно 5 метрам.
  • Опоры столбов, ограждения и эстакады. Самотечная канализация должна быть оборудована на минимальном расстоянии в полтора метра, охранная зона напорной канализации составляет три метра.
  • Ось крайнего рельса полотна железной дороги — не менее 4 метров.
  • Бордюрный камень проезжей части. Самотечная система — полтора метра, при этом охранная зона напорной канализации СНиП должна быть не меньше двух метров.
  • Наружная бровка дорожного кювета — 1 метр.
  • Опора контактной сети или уличного освещения — не меньше метра.
  • Опора сети высокого напряжения — 3 метра.

В некоторых ситуациях приведенные значения расстояния могут быть увеличены или уменьшены. Принятие окончательного решения зависит от расчетов и обоснований.

Идентичным образом должна оборудоваться охранная зона ливневой канализации.

пример схемы

Вам также может понравиться:
Кабельная канализация это.. Виды, проектирование, монтаж

Защита от канализации

Не секрет, что канализационная система представляет собой источник повышенной опасности загрязнения. Особенно это касается соприкосновения с системами подачи чистой воды. По этой причине правило обустройства охранной зоны распространяется не только на случаи проведения канализации вблизи дорог и зданий. Сточные коммуникации не могут пролегать ближе нормативного расстояния до системы поступления воды.

В некоторых случаях размер участка, на котором обустраивается охранная зона канализационных сетей, впечатляет. При обустройстве канализации в водоохранной зоне эта система не может разместить ближе следующих значений расстояния:

  • 250 метров от ближайшего уреза воды в реке;
  • 100 метров от озерного берега;
  • 50 метров от подземного источника.

Также, действующие нормативы предъявляют достаточно жесткие требования и к тем местам, где размещаются охранные зоны водопровода и канализации. Между двумя системами должно быть не менее 10 метров, если при прокладке водопроводной магистрали используются детали с диаметром до 1000 миллиметров. Если внутренняя окружность труб будет больше, то значение минимального расстояния возрастает в два раза. Максимальное расстояние в 50 метров необходимо соблюдать в случае, когда трубы укладываются в мокрый грунт. В такой ситуации размер детали значения не имеет.

Резюме

Владельцы земельных участков обязаны уделить внимание составлению тщательного плана сточной системы, а также точному воплощению готового проекта на местности. Важно помнить и о постановлении под номером 578, направленном на согласование границ, в которых проходит охранная зона телефонной канализации. Это расстояние должно быть не меньше двух метров по обе стороны.

Если государственная инспекция выявит нарушения, то собственник участка будет обязан выполнить работы по переоборудованию. Естественно, перенос канализации выльется в серьезные финансовые траты. Да и не всегда есть возможность в техническом плане выполнить такую работу.

Всё полезное о канализации — gidkanal.ru

GidKanal | Яндекс Дзен

Состав и расстояния от объектов строительства до инженерных коммуникаций т.е. охранные зоны — определены в СНиП 2.07.01-89*, актуальная действующая редакция этого СНиПа — СП 42.13330.2011. Собственно из этого СНиПа следует:

  • Охранная зона бытовой канализации
  • Охранная зона водопровода
  • Охранная зона тепловых сетей
  • Охранная зона кабелей и сетей связи
  • Охранная зона ЛЭП
  • Охранная зона жилых домов и общественных зданий
  • Охранная зона деревьев и кустарника
  • Охранная зона газопровода
  • Минимальные расстояния между инженерными коммуникациями

Охранная зона бытовой канализации

Отличают напорную и самотечную канализацию. Соответственно охранная зона бытовой напорной канализации — 5 метров от трубы до фундамента здания или сооружения.

Если канализация самотечная, то согласно СНиП охранная зона составит — 3 метра.

При этом минимальное расстояние от забора или опор контактной сети до канализации составит 3 и 1,5 метра соответственно.

Охранная зона водопровода

Охранная зона водопровода — 5 метров от фундамента объекта до сети. Охранная зона от фундамента ограждения предприятий, эстакад, опор контактной сети и связи, железных дорог до водопровода — 3 метра.

Кроме того, из СП 42.133330.2011 Таблица 16 (подробнее см.ниже), можно подчерпнуть следующие сведения, касающиеся прокладки водопровода и канализациионных труб:

«2. Расстояния от бытовой канализации до хозяйственно-питьевого водопровода следует принимать, м: до водопровода из железобетонных и асбестоцентных труб — 5; до водопровода из чугунных труб диаметром до 200мм — 1.5 , диаметром свыше 200мм — 3; до водопровода из пластиковых труб — 1,5.

Расстояние между сетями канализации и производственного водопровода в зависимости от материала и диаметра труб, а также от номенклатуры и характеристики грунтов должно быть 1,5м.»

Охранная зона тепловых сетей

Минимальная охранная зона тепловых сетей от наружной стенки канала, тоннеля, от оболочки бесканальной прокладки, до фундамента здания — 5 метров.

Охранная зона кабелей и сетей связи

Охранная зона силовых кабелей всех напряжения и кабелей связи от сети до фундамента здания или сооружения — 0,6 м.

А вот и сама таблица — её первая часть:

Охранная зона ЛЭП

Действующие правила по определению охранной зоны для ЛЭП определены согласно постановлению №160 правительства РФ от 24го февраля 2009го года. И в общем случае гласят, что охранной зоной для воздушной ЛЭП является вертикальная плоскость на заданном расстоянии от крайних проводов силовой линии. Само же расстояние меняется в зависимости от мощности линии и определено в Приложении. Согласно пункту а) этого приложения — для воздушных линий в зависимости от мощности они будут составлять:

до 1 кВт до 12 метров
1-20 кВт 10 метров
35 кВт 15 метров
110 кВт 20 метров
150-220 кВт 25 метров
300-500 кВт 30 метров
750 кВт 40 метров
1150 кВт 55 метров

Впрочем, согласно того же пункта, если силовые линии проложены в границах населенных пунктов под тротуаром то:

  • до 1 кВт, допустимая охранная зона от крайних проводов — 0,6 метра до фундамента здания и 1 метр до проезжей части.
  • Для линий свыше 1 и до 20 кВт — охранная зона составит 5 метров.

Согласно тому же приложению, в местах где линии ЛЭП пересекают судоходные реки, охранная зона для них составит 100 метров. Для несудоходных рек охранные зоны не меняются.

В охранных зонах ЛЭП определен особый порядок землепользования. В пределах охранных зон земля не отторгается у владельца, но на её использование накладываются обременения — не строить, не складировать, не блокировать, не долбить сваи, не бурить шурфы, работы с помощью тяжелой техники производить только по согласованию с Сетевой организацией, и т.п. подробнее — см. постановление.

Охранные зоны хоть и определяются согласно приложению, но в конечном итоге устанавливаются владельцем сетей, сведения о них передаются в кадастровую палату. Пункт 7й постановления гласит, что сетевая организация должна за свой счет разместить сведения о наличии, опасности, и размерах охранных зон, в этих самых зонах — т.е. установить соответствующие информационные знаки.

Охранная зона жилых домов и общественных зданий

Так же в СП 42.13330.2011, можно найти таблицу регламентирующую расстояние от жилых домов до гаражей, автомобильных стоянок и станций технического обслуживания и до общественных зданий включая образовательные и дошкольные учреждения.

Охранная зона деревьев и кустарника

На самом деле эту таблицу стоит понимать с точностью до наоборот, так как регламентируется расстояние от зданий до деревьев и кустарника (зеленых насаждений).

Из неё следует, что минимальное расстояние от стены здания до оси ствола дерева составляет 5 метров.

Охранные зоны газопроводов

Постановление Правительства РФ от N 878 (ред. от ) «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»
Пункт 7. Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:
а) вдоль трасс наружных газопроводов — в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;
б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода — в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров — с противоположной стороны;
в) вдоль трасс наружных газопроводов на вечномерзлых грунтах независимо от материала труб — в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 10 метров с каждой стороны газопровода;
г) вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов — в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется;
д) вдоль подводных переходов газопроводов через судоходные и сплавные реки, озера, водохранилища, каналы — в виде участка водногопространства от водной поверхности до дна, заключенного между параллельными плоскостями, отстоящими на 100м с каждой стороны газопровода;
е) вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности, — в виде просек шириной 6 метров, по 3метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода.

Минимальные расстояния газопроводов.

Газопроводы различают по устройству (надземные, подземные) по давлению внутри трубы (от нескольких килопаскалей, до 1,5 мегапаскалей) и диаметру трубы. Расстояние от газопровода до здания определено в СП 62.13330.2011 в Приложении Б. Здесь представлены выдежки из этого приложения для подземных и надземных газопроводов.

Минимальные расстояния между инженерными коммуникациями

Еще в СП можно найти таблицу регламентирующую минимальные расстояния между инженерными коммуникациями. Расстояния между водопроводом и канализацией, силовыми кабелями и тепловыми сетеми, между ливневой канализацией и бытовой, и т.д.

Охранная зона канализации: сколько метров в каждую сторону по СНиП (СП) от сетей

При строительстве объектов должна быть учтена охранная зона канализации согласно нормам СНиП, СП и СанПиН. От этого зависит безопасность коммуникаций. Охранная зона канализационных сетей регламентируется нормативными документами. Их соблюдение контролируется надзорными службами.

В городе

Охранная зона ливневой канализации

Как и в случае с другими системами бытовой канализации, санитарная зона для ливневки – расстояние от элементов сети до объектов, которым в случае прорыва теоретически будет причинен вред. Эта дистанция, конечно же, измеряется в каждую сторону от участков канализационной системы.

Слив воды

Вне зависимости от того, каков тип канализации, соблюдают существующие правила. Охранная зона регламентируется следующей нормативной документацией:

  1. СНиП 3.05.04-85.
  2. СНиП 2.04.03-85.
  3. СП 42.13330.2011.
  4. СНиП 2.05.06-85.
  5. СНиП 2.04.02-84.
  6. СанПиН 2.1.4.1110-02.
  7. СП 32.13330.2012.

Первыми тремя документами должен устанавливаться порядок устройства канализационной сети.

А двумя последними – размер охранной зоны, то есть сколько метров требуется отступать от труб в каждую сторону. Все, что связано с этой территорией, не должно противоречить нормативным документам. Ни результат, ни процесс.

Ливневые лотки

Поскольку охранная зона сетей канализации распространяется в каждую сторону от труб, без разрешения запрещены работы и над землей, и под землей. Если кто-то решит разместить что-то над охранной зоной, например навес, это также не должно создавать проблем. В таком случае лучше уточнить, законно ли это и требуется ли специальное разрешение.

Ниже в таблице представлено, сколько метров требуется отступать от дождевой (ливневой) канализации согласно нормам СП, СанПиН и СНиП. Такие меры предосторожности не менее важно соблюдать, чем охранную зону вокруг других вариантов канализационных сетей.

При посадке кустарников и деревьев 3 метра
При постройке объектов 5 метров
При складировании чего бы то ни было 5 метров
До фундаментов ограждений 1,5 метра
До фундаментов зданий 3 метра

Кто-то, возможно, считает, что ливневая канализация не несет в себе особой опасности. Это не так. Конечно, если сравнивать таковую с другими типами канализационных сетей, угроза меньше.

Нет такого отравляющего воздействия, равно как и столь высокого риска размножения патогенных микроорганизмов. Однако угроза все-таки есть, и немалая.

Устройство коммуникации около дома

Дождевая вода перемешивается с грязью, и в итоге весь поток в канализации представляет концентрацию природной грязи, а иногда и вперемешку с антропогенными отходами (мусором).

И такая вода тоже может нанести вред окружающей среде, и в итоге – людям. Вот почему необходимо устанавливать охранную территорию и для ливневой канализации.

Кстати, охранная зона напорной канализации во многом такая же, как у ливневой. Это говорит о том, что степень угрозы от дождевой сети не многим меньше.

Ливневый лоток с решеткой

В самотечной же хозяйственной системе отсутствует такое давление, как в напорной. А потому условия по охранной дистанции достигают максимум трех метров до фундамента здания.

Важно учитывать, что эти нормы применяются чаще всего. Однако бывают ситуации, отличающиеся от обычных, в которых зона канализации рассчитывается индивидуально.

Но делать это имеет право лишь опытный инженер, получивший разрешение на установку таких границ. Тогда санитарные правила не будут нарушены.

Ливневка в городе

Охранная зона канализационного коллектора

В этом случае не менее важно соблюдать дистанцию. Ведь канализационный коллектор – место с наибольшей концентрацией вредных веществ, и потому требует серьезных санитарно-защитных мер. Такой коллектор – это главный канал водосточной сети, и вода там, конечно, очень грязная.

Водосточные каналы

Ниже в таблице представлено, сколько метров в каждую сторону требуется отступать от канализационного коллектора согласно нормам СП и СНиП. Расстояние, как и в случае с ливневой, напорной и прочими видами канализационных сетей, выражается в метрах.

До фундаментов ограждений 3 метра
До фундаментов зданий 5 метров
До стройки 5 метров
До деревьев или кустарников 5 метров
При складировании чего-либо 5 метров

Определять расстояния в каждую сторону – общий принцип установления охранных территорий, и не только для канализационной сети. У некоторых объектов встречаются особенности.

Например, у линий электропередачи, где охранная зона – это не диаметр, а ровно идущая вдоль линий полоса. Но при этом сохраняется главное – обеспечение безопасности сооружения и окружающих на достаточном расстоянии. Также сохраняется и доступ к объекту.

Городской коллектор

Важно учесть, что охранные зоны водопровода и канализации различаются. Например, от водопровода требуется соблюдать расстояние, как и от напорной канализационной сети, самое большое.

В напорной канализации есть насосное оборудование (КНС), которое гонит содержимое. Это значит, при аварии вода распространится дальше, чем в других системах. Водопровод же важно удалить, потому что от него зависит здоровье и жизнь людей.

Нормы расположения коммуникаций и строений согласно СНиП (СП)

Даже если охранная зона хозяйственно-бытовой канализации устанавливается индивидуально, инженер вряд ли перейдет минимальный предел. Скорее всего, когда он будет составлять план, установленная им зона канализации для напорной сети будет не меньше 5000 миллиметров от фундамента здания, а для самотечной, включая дождевую, – не меньше 3000 миллиметров.

Строительство канализационного коллектора

Ограничения и их причины

В зоне канализации нельзя проводить практически никаких работ. Если требуется что-то сделать, это должно быть согласовано.

Колодцы на даче

Ну а если территория целиком частная, все равно стоит проконсультироваться с инженером. Не стоит забывать о том, что даже при владении участком земли собственник несет ответственность за его состояние.

И это нормально, ведь в экосистеме Земли все находится в зависимости друг от друга. Если возникнет заражение в одном месте, оно повлияет и на близлежащие территории.

Круговорот веществ в природе имеет глобальное значение. Прорвавшая где-то канализация повлияет и на экосистему в целом, пусть это почти и не будет заметно.

Ремонт напорной системы

Если говорить о последствиях вблизи аварии и защитной зоны канализации, то они отнюдь не малозаметные. Это приводит к проблемам для окружающей среды, а значит, и для людей. Также последствия негативно сказываются на окружающих постройках, коммуникациях, в том числе – на водопроводе.

Вот к чему приводит несоблюдение правил в охранной территории системы канализации:

  • к болезням людей, животных, растений;
  • к нарушению баланса среды из-за чрезмерного размножения микробов;
  • к ухудшению качества элементов зданий и сооружений вокруг.

Принцип очистки воды

Поэтому установлен периметр охранной зоны и наложены ограничения на те или иные действия внутри. И все это регулируется СНиП, ГОСТом и СанПиН. Потому что иначе повсеместно возникали бы технические, экологические и эпидемиологические проблемы.

Что делать запрещено

Правилами СНиП налагаются ограничения на любые мероприятия строительного характера в зоне канализации. Кроме тех, что необходимы для обслуживания канализационной системы и для устранения аварий. Заниматься этим должен профессионал.

В охранной зоне запрещают:

  • строительство;
  • посадку деревьев;
  • складирование.

Устройство сети

Также, согласно требованиям СНиП (СП), нельзя в принципе создавать каких-либо препятствий доступу к коммуникациям. Ведь это приведет к тому, что в случае аварии ремонтная бригада не сможет вовремя ликвидировать причину и последствия.

Смотрите видео ниже об охранных зонах.

Почему такие действия под запретом

Строительные работы следует проводить со строгим соблюдением существующих правил. Отступление от норм приведет к тому, что на некоторые участки канализационной сети, возможно, будет оказано избыточное давление.

Кроме того, это препятствует доступу к коммуникациям в период работ. А если таковые состоят в возведении каких-то подземных сооружений, то это еще и препятствует своевременному доступу к канализации.

Схема устройства городских сетей

Прокладка же подземных коммуникаций также может в итоге затруднить доступ к аварийному участку канализационной сети. А иногда и создать угрозу для жизни техника.

Например, если в зоне охраны системы канализации была прокладка электрического кабеля.

Если это никак не задокументировано и в ремонтной бригаде об этом не знают, то возможны несчастные случаи. Даже если кабель проложен в кабельном канале.

Впрочем, прокладка телефонных кабелей тоже критична. Ведь во время работы будет ограничен доступ к канализационной сети.

Прокладка самотечной системы

Так что любые коммуникации, проложенные без разрешения, закрепленного в документах, запрещены в охранной зоне. Тем более если это силовые линии, трубопровод для газа или сеть водоснабжения.

Посадка деревьев запрещена постановлениями надзорных органов и нормами СНиП (СП). Причина этого в том, что корням многих видов свойственно прорастать глубоко.

Корни деревьев могут в итоге разрушать практически что угодно, включая канализационную сеть. А это приведет к протечкам разной степени и в разных местах, к заражению растений и другим экологическим и техническим проблемам.

Очистные сооружения около города

Запрещено складировать и стройматериалы, и мусор, что бы то ни было. Во-первых, если вблизи системы находится множество вещей большой общей массы, в некоторых случаях это увеличивает давление на канализацию до критического. Во-вторых, это загораживает свободный доступ к канализационной сети.

Сохранение свободного доступа в охранной зоне – общий принцип СНиП и СП для множества сооружений, а не только для канализационных сетей. Это же касается, например, линий электропередачи. Так что любые препятствия в этой зоне, если только они не согласованы с надзорными инстанциями, автоматически оказываются незаконными.

Санитарно-защитные территории очистных сооружений согласно нормам СНиП (СП) и СанПиН

Особенно критично, когда нарушаются правила в мегаполисах. Ведь тогда тот же ГУП «Москоллектор» не сможет получить доступ к проблемной части сети. А ведь там не только канализация, но и кабели связи.

Мера ответственности за нарушения

Нарушение правил в отношении охранной зоны такой системы – преступление. И по закону нарушитель несет ответственность.

Трубопровод хозяйственно-бытовой системы

Степень таковой зависит от того, насколько большой ущерб был причинен. Размеры его оценивают в том числе и сотрудники санитарно-эпидемиологической станции.

Одно дело, если просто установлен факт нарушения охранной зоны и ничего еще не случилось, и другое – если из-за этого заболели или погибли люди.

Конечно, и мера ответственности будет различаться. В первом случае – административная (статья 7, пункт 7), во втором – уголовная. Но ответственность будет в любом случае.

Самотечная система

Большую роль играет и то, где была нарушена санитарная зона очистных сооружений канализации. Если это жилой дом в городе или другом населенном пункте, мера ответственности выше по сравнению с частным сектором или, тем более, одиноко стоящим частным домом. Но чтобы представить, сколько придется заплатить, важно периодически сверяться с законами.

Возможно, зона канализации со временем изменится. Но вряд ли таковая уменьшится, скорее – наоборот. По крайней мере, так должно в идеале быть по логике защиты окружающей среды и людей. Ведь не всегда очистные мероприятия помогают полностью ликвидировать последствия аварии при неграмотном размещении сети.

Монтаж напорного трубопровода

Если требуется в индивидуальном порядке на своем земельном участке установить охранную территорию хозяйственно-бытовой канализационной сети в каждую сторону, важно убедиться, что у инженера есть разрешение на это. Даже если специалист обладает должной квалификацией, но таковая не подтверждена, то в случае аварии претензии будут к собственнику земли.

Что еще стоит учесть

Важно помнить и о том, что стоит учесть и другие аспекты, чтобы не нарушить существующие нормы. Например, трубы для любого типа канализации должны соответствовать ГОСТу. Также должны соблюдаться и правила прокладки, в том числе при тоннельных работах.

Ливневые стоки

Следует учитывать количество объектов вокруг, до которых критически важно соблюсти дистанцию. Возможно, имеет смысл выбрать другое место для прокладки сети.

Чтобы определиться с диаметром, важно учесть уклон, скорость в метрах в секунду и максимальную степень наполнения.

Например, при скорости в 0,7 м/с подойдут трубы сечением 250 мм, при 1 м/с – около 600 мм, при 1,15 м/с – 1000 и 1200 мм в диам.

В заключение стоит отметить, что при сооружении канализации совсем не сложно соблюдать охранные отступы. Делать это необходимо.

Колодцы

Охранная территория создаст оптимальные условия для самой конструкции, предотвратит санитарные и экологические риски. К тому же ни у кого не возникнет юридически обоснованных претензий к таким коммуникациям.

Задумываясь о приобретении земельного участка необходимо тщательно собрать максимально полную информацию о нем. Для определения возможности использования земли для строительства дома, здания или иного сооружения одной из важных составляющих является информации о зонах с особыми условиями использования территорий. Как показывает практика, недостаток или несвоевременное получение такой информации зачастую отрицательным образом сказывается не только на бюджете и сроках строительства объекта недвижимости, но и в целом на судьбе построенного объекта.

Ольга Исмагилова, начальник отдела землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Пермскому краю, отвечает на самые важные вопросы об охранных зонах.

Какие бывают виды охранных зон?

Охранная зона устанавливается в зависимости от вида охраняемого объекта.

Перечень видов зон установлен Земельным кодексом, согласно которому определено 28 видов зон с особыми условиями использования территории, например, охранные зоны трубопроводов, объектов электросетевого хозяйства, линий сооружений и связи, придорожные полосы и т.д.

В зависимости от вида зон в пределах ее территории устанавливаются те или иные ограничения использования земельных участков. Связаны эти ограничения, в основном, с возможностью размещения объектов капитального строительства в принципе или соблюдением определенных параметров возводимого объекта, проведением тех или иных строительных работ.

Как узнать, какие охранные зоны есть на участке?

При проверке планируемого к приобретению земельного участка особое внимание следует уделять размещенным в его границах либо на прилегающих

участках инженерным сетям. Например, вокруг надземного или подземного трубопровода возникает охранная зона, режим которой может стать неприятным сюрпризом для застройщика, особенно это касается подземных сооружений, которые визуально обнаружить невозможно.

Поэтому необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН) и посмотреть раздел «Ограничения». Кроме того, сведения о зонах с особыми условиями использования территории отображаются на Публичной кадастровой карте на сайте Росреестра. Также можно сделать запрос в органы архитектуры о том, какие охранные зоны содержатся в документации по планировке территории.

Охранная зона в выписке из ЕГРН не указана, почему?

Бывают случаи, когда в ЕГРН отсутствует запись об охранной зоне, но исходя из местоположения промышленного объекта на местности понятно, что она есть. Это связано в первую очередь с тем, что собственник промышленного объекта в нарушение законодательства не определил границы охранной зоны и не внес их в Единый государственный реестр недвижимости. Это является существенным нарушением режима использования такого объекта и является основанием для обращения в надзорные органы. При не урегулировании данного вопроса в дальнейшем при попытке строительства зданий, строений сооружений на участке, попавшем в охранную зону (даже при отсутствии такой записи в ЕГРН) может возникнуть множество проблем.

Следует отметить, что если вблизи земельного участка расположена линия электропередачи, трубопровод и т.д. , то это может указывать на то, что земельный участок входит в охранную зону, а отсутствие в ЕГРН сведений об охранной зоне не является основанием для освобождения собственника земельного участка, расположенного в границах такой зоны, от выполнения требований к режиму использования таких земель.

Чем опасны охранные зоны на земельном участке?

Любая охранная зона предполагает наличие ограничений по целевому использованию земельного участка. Охранная зона газопровода или ЛЭП может повлечь запрет на строительство каких-либо зданий, строений и сооружений. Наличие санитарно-защитной зоны указывает на запрет строительства объектов жилого назначения. Наличие кабеля означает, что любые земляные работы проводятся только при наличии согласования организации – собственника такой кабельной линии.

Происходит ли изъятие земельных участков в охранной зоне?

Земельные участки у их собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов не изымаются, но в границах этих участков может быть введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления таких зон.

Кто согласовывает работы в охранной зоне газопровода?

Любые земляные, взрывные, строительные работы, а также иные действия, которые могут повлечь сбой нормальной эксплуатации газопровода, проводятся только по согласованию с собственником линейного промышленного объекта. Перед тем, как осуществлять согласование, для определения местоположения участка охранной зоны необходимо запросить сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Можно ли изменить охранную зону земельного участка?

Если у землепользователя возникли сомнения в правильности установленных размеров охранной зоны, возможно обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он проверил расстояние от объекта, в связи с размещением которого установлена данная зона, до границ земельного участка и сравнить его с тем, что внесен в Единый государственный реестр недвижимости. Если они не совпадают, и очевидно, что участок в охранную зону не попадает, далее нужно написать письмо в эксплуатирующую объект организацию с требованием пересмотреть границы охранной зоны.

Какая ответственность предусмотрена за работы в охранной зоне без согласования?

Для должностных лиц организаций это будет, в первую очередь, дисциплинарная ответственность, а дальше, в зависимости от последствий, может наступить административная, уголовная ответственность. Так, например, работы в охранной зоне газопровода без согласования газовой организации могут повлечь взрыв и нанести вред здоровью проводивших работы лиц. Очевидно, что за такое происшествие должностное лицо привлекут к уголовной ответственности. Если речь идет о действиях организации, работы которой привели к сбою газовой системы, то это в первую очередь будет гражданско-правовые последствия и возмещение убытков.

С кого взыскать убытки, если охранная зона не позволяет использовать земельный участок по назначению?

Убытки взыскиваются с собственника объекта, для которого установлена охранная зона. Если убытки не возмещаются либо возмещаются в незначительном размере, необходимо обращаться в суд.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *