Взносы за гараж

Гаражные кооперативы

Оплата гаража в кооперативе

Не будет преувеличением сказать, что иметь собственный гараж хотел бы каждый автомобилист. Желание это далеко не всегда осуществляется, однако немалое количество владельцев транспортных средств являются хозяевами таких строений. Подавляющее большинство из них располагаются в гаражных кооперативах, члены которых должны периодически оплачивать соответствующие взносы. Оплатить гараж можно сейчас различными способами, в том числе и через Интернет, на сайте «Фрисби».

У нас эта услуга появилась сравнительно недавно, но уже пользуется немалой популярностью. Дело в том, что оплата гаража в кооперативе в режиме онлайн имеет немало существенных преимуществ.

Преимущества оплаты гаража в кооперативе через «Фрисби»

Главная из них состоит в том, что для этого нет необходимости даже выходить из дома. Достаточно просто зайти на наш сайт в Интернете в раздел, специально предназначенный для оплаты в режиме онлайн взносов в гаражные кооперативы. На этой странице нужно выбрать тот из них, которому предназначается платеж. Далее требуется ввести номер своего лицевого счета, после чего следует переход на форму оплаты. Внесение в нее данных занимает от силы одну минуту, и после того, как эта процедура завершена, платеж моментально уходит в кооператив. В качестве средства оплаты можно использовать пластиковую карточку любого российского банка.

Оплата за гараж в гаражном кооперативе через «Фрисби» занимает всего несколько минут. Если зарегистрироваться на нашем сайте, затем пройти процедуру авторизации, то платежную форму можно внести в «Избранные». При самом первом ее заполнении идентификационные данные пользователя запоминаются в системе, и в дальнейшем их вводить уже нет необходимости. Это существенно ускоряет проведение оплаты и снижает риск возникновения случайной ошибки.

Нередко бывает так, что прежде чем заплатить за гараж, необходимо оживить в своей памяти историю предыдущих оплат. Если ранее для этого нужно было искать старые квитанции, систематизировать их по датам, то в «Фрисби» эта информация систематизируется автоматически и моментально предоставляется пользователю по его желанию.

Необходимо также отметить, что за гаражный кооператив оплата онлайн на нашем ресурсе производится со строгим соблюдением конфиденциальности данных. Все денежные транзакции проходят по хорошо защищенным от взлома каналам. Важно также и то, что, в отличие от многих организаций, которые принимают такие оплаты, «Фрисби» не взимает за эту услугу никакой комиссии. Само собой разумеется, что заплатить за гаражный кооператив в режиме онлайн с помощью нашего сервиса можно из любой точки мира, где есть доступ в Интернет.

Каковы взносы за приватизированный гараж?

Уважаемый Михаил Владимирович,

Я считаю и закон регулирует (ст.ст. 209, 210 ГК РФ), что в право собственности на имущество, в том числе и на гараж, входит право владения, пользования и распоряжения имуществом; БРЕМЯ СОДЕРЖАНИЯ ИМУЩЕСТВА ВОЗЛОЖЕНО НА СОБСТВЕННИКА.

Таким образом, Вы обязаны содержать свое имущество, в том числе путем уплаты членских взносов в ГСК, часть земельного налога за аренду земли ГСК, возможно другие платежи (бывает за участие в охране и уборке территории ГСК (что устанавливается общим собранием), независимо от Вашего участия и голосования в нем (согласно Устава ГСК).

Аренда земли оплачивается изначально ГСК, а при отсутствии аренды земли нельзя было бы и приватизировать гараж.

МФЦ при регистрации договора купли- продажи гаража не будет ничего требовать от ГСК, но может потребовать новый собственник, заявив о том, что надо бы и взносы прошлых лет оплатить, и за аренду, и за электричество тоже…

И не купит гараж, пока Вы не внесете необходимые данные в договор купли- продажи… Ведь после регистрации договора эти обязанности «повиснут» на новом собственнике… Если Вы не рассчитаетесь с этими «долгами» и не укажите их в договоре, как Вы думаете, новый собственник не будет досаждать Вам звонками? К сожалению. будет и еще как….

В некоторых ГСК есть автоматические шлагбаумы и эл. ключ дают собственникам только после выплаты всей задолженности. Новый хозяин огорчится, не получив такой ключ.

Удачи.

Адвокат В.В.Мухин

Оплата членских взносов при вступлении в ГСК: законны ли пени в гаражном кооперативе? Что такое паевые отчисления и их расчёт?

Пай при вступлении в гаражный кооператив: что это?

По определению это единовременное регулярное или поэтапное внесение денежных средств для возведения ремонта благоустройства и ввода в эксплуатацию гаража. Эти средства и обеспечивают образование ГСК его функционирование.

Размер членского взноса

Устав кооператива содержит полную информацию относительно данных платежей но даже главный внутренний документ отталкивается на действующую законодательную базу и пишется исключительно в соответствии с ней.

Стоимость паевых частей устанавливают путём Собрания членов кооператива при этом учитываются основные факторы ценообразования: стоимость земли на которой будут возводиться строения проектно-инженерных работ подвод коммуникаций установка счетчиков оплата строительных и отделочных работ расходы на государственную регистрацию и другие предусмотренные законом платежи.

Иные виды платежей

  • Вступительный взнос – оплачивается соискателями ГСК оплачивает канцелярские и административные расходы.
  • Целевой взнос – это средства которые расходуют на проведение конкретных мероприятий или технические и ремонтные работы. Размер платежа устанавливаются путем собрания всех членов ГСК или уполномоченными.
  • Членский взнос – постоянные платежи которые покрывают расхлды кооперативы на административную деятельность зарплаты работникам текущие расходы поощрение различных комиссий и функционирование кооператива.
  • Дополнительные – взимаются с целью покрытия убыточности организации.

ВАЖНО: обычно в уставных положениях прописаны все возможные финансовые отношения включая то какие внесенные средства подлежат возврату а какие нет.

В основном при выходе из кооперации возвращается именно стоимость пая остальные платежи могут быть безвозвратными. Внимательно читайте устав.

Приведем краткий пример расчета взносов:

Подсчитывается общая стоимость хозяйственных издержек на целый год.

Строительные работы -900т.р.

Установка систем безопасности – 400т.р.

Уборка территории 200т.р.

Админ. Издержки: 300т.р.

Заработные платы – 800т.р.

900+400+ 200+300+800= 2,6млн.р.

Полученная сумма делится на запланированное число автомобильных (транспортных) средств в кооперативе и в итоге получаем размер годового членского платежа за одно авто место.

Количество мест: 300

Итого: 2.6млн./300мест=8.7тыс.р.

8.7 – стоимость годового взноса.

Если в кооперативе меньше участников чем машино-мест, то следовательно могут вводиться дополнительные платежи для покрытия убыточности.

При этом нужно учесть что размер платежа за год может меняться пропорционально в зависимости от количества пайщиков. Учесть эти детали следует до вступления в кооператив.

Расчеты и обоснования всех платежей устанавливает инициативная группа при создании устава а поправки вводятся путем совета с участием всех членов организации. Но тут могут быть отличия в зависимости от особенностей управления ГСК они зафиксированы в учредительных документах.

Обязательно ли вносить оплату?

Когда речь идет о финансовых обязательствах внимательно изучайте все документы которые следует подписать. Вы обязаны платить лишь по тем взносам которые указаны в уставе либо решение о которых было принято в определенном им же порядке.

Уплаты которые не задокументированы не могут быть обязательными априори. Но если вы не оплачиваете взносы которые обязались то вполне модет наступить ситуация предусмотренная правилами ГСК. Это может быть так же исключение из состава кооператива наложение штрафов и пени. Об этих действиях управление кооператива обязательно должно информировать письменно в полном объеме соискателей до подписания заявления о вступлении.

ВАЖНО: если отсутствуют выплаты обязательных взносов ответственное лицо может быть исключено и лишится права пользоваться боксом.

Когда руководство ГК совершает действия противоречащие закону и уставу следует обращаться в правозащитные органы.

В случае нарушения платы председатель подготавливает письменное уведомление участнику – нарушителю. Устанавливается определенный порядок погашения просроченной задолженности и в случае если деньги так и не попали на счета объединения готовится заявление в суд и задолженности возмещаются в законном порядке.

Как и кому отдавать деньги?

Процедуру оплаты регулирует устав как клавный внутренний регулятор и налоговое законодательство так как ГСК могут вести предпринимательскую деятельность оставаясь некоммерческой организацией.

Оплату можно совершать непостредствено в бухгалтерию с предоставлением чека либо в банк на реквизиты ГСК.

Назначение

Паевой взнос- при полной его уплате наступает возможность войти в собственность строения или его части по сути происходит выкуп имущества. Остальные выплаты идут на обеспечение функционирования ГСК его содержания безопасности и благоустройства. К финансовым обязательствам так же относим оплату коммунальных услуг и других государственных платежей (налоги например).

ВАЖНО: при оплате взносов четко следуйте предусмотренным процедурам внимательно сверяйте назначения платежей и сохраняйте все квитанции об оплате! Не вносите денежные средства без документальных подтверждений.

При изучении устава кооператива следует помнить о том что существует ряд нормативно-правовых актов которые регулируют деятельность организаций подобного рода. В данный момент потребительские кооперативы подчиняются статье 123.2 Гражданского кодекса РФ. Внимательно читайте законы для вашего спокойствия.

Материальные и денежные средства вся административная и хозяйственная деятельность ГК обязательно подвергается проверкам специального органа – ревизионной комиссии которая отслеживает все подробности функционирования кооператива. И в случае спорных ситуаций именно информация предоставленная ревизорами поможет разобраться в спорных ситуациях.

Для избежания спорных ситуаций связанных с оплатой взносов рекомендуем сохранять все документы и квитанции.

Сколько нужно платить за два гаража

«У меня в гаражном кооперативе имеется два, объединенных в один, гаража. Меня заставляют оплачивать членский взнос в двойном размере. Насколько это правомерно? На основании каких законодательных актов определяется деятельность гаражных кооперативов? Елена Козыр, Бобруйск».

Юрий Чеботарь, заместитель министра экономики:
— Деятельность гаражно-потребительских кооперативов регулируется Указом Президента от 28 января 2008 года № 43 «О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок» (утвердившим «Положение о создании и деятельности гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок»).
В соответствии с абзацем шестым пункта 12 Положения в уставе кооператива должен быть определен размер, состав и порядок внесения вступительного, паевого (при финансировании строительства самим кооперативом), членского, целевого и дополнительного взносов.
В соответствии с пунктом 1 Положения членский износ — денежные средства, периодически вносимые членом кооператива на цели, связанные с осуществлением деятельности кооператива, в том числе на оплату труда штатных работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора) и другие нужды кооператива.
Согласно пункта 43 Положения к исключительной компетенции общего собрания относятся: установление размеров и сроков внесения вступительных, паевых (при финансировании строительства самим кооперативом), членских, целевых и дополнительных взносов;
установление размеров пени в соответствии с законодательством за несвоевременное внесение взносов и изменение сроков внесения взносов отдельными членами кооператива по уважительным причинам.
С учетом вышеизложенного, по мнению Министерства экономики, принятие решения об установлении конкретных размеров членских взносов относится к исключительной компетенции общего собрания (собрания уполномоченных).
Кроме того, обращаем ваше внимание, что в соответствии с пунктом 31 Положения член кооператива имеет право обращаться в суд с требованием о признании недействительными решений общего собрания (собрания уполномоченных), а также решений правления кооператива и его председателя, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
Вас затопили соседи? Обсчитали в магазине? Необоснованно оштрафовали? Вы затрудняетесь в решении повседневных проблем в сфере ЖКХ, торговли, транспорта? Не находите общего языка с администрацией района, ГАИ, банком или турфирмой?
Присылайте нам ваши вопросы и жалобы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *